Как выделить свою долю в коммунальной квартире?

Question

Добрый вечер, уважаемые юристы. У меня есть доля в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге; по-факту- это половина одной из комнат, собственник второй половины-мать. Проживать вместе невозможно, стал вопрос о продаже доли. Согласия на продажу мне не дают, купить у меня ее также не могут. Месяц назад город перечислил нам субсидии по одной из программ для нуждающихся в улучшении. Ждали этого события с 2008 года. С тех пор Расселения никто не хочет, и деньги как пить дать, капнут обратно в бюджет в следующем ноябре. Могу ли я продать свою долю ? Если это будет по суду-какова практика судов в этом случае? С уважением, София 89213969094

Людмила Абаполова · Answer

Уважаемая София! Могу ли я продать свою долю? София Можете, с соблюдением требований ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вам остается только найти покупателя. Если это будет по суду-какова практика судов в этом случае? София Вы вправе требовать у другого собственника выплатить Вам компенсацию при следующих обстоятельствах Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. ст.252 ГК РФ Судебная практика по данной категории дел очень неоднозначна. И исполнять решение, если суд удовлетворит Ваше требование, тоже непросто. Хорошо, если деньги Вам выплатят «кучкой», то есть все и сразу. Но на практике чаще бывает так, что компенсация выплачивается мелкими суммами и нерегулярно.