Как отказаться от страхования жизни по ипотечному договору?

одобрена ипотека, подписан договор ДДу с застройщиком, но не зарегистрирован в росреестре, застройщик завысил цену при подписании договора ДДу, в настоящее время ипотечный договор расторгается, застройщик угрожает взыскать неустойку 500000 рублей, требует подписать заявление на расторжение договора ДДУ. Но договор ДДУ не вступил в силу. Насколько действия застройщика правомочны?

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Прошу подсказать, как быть в ситуации. Умер родственник. Единственный наследник я. Обратился к нотариусу и подал заявление о принятии наследства. Нотариус открыла наследство. Запросила информацию по счетам. Пришло всего 2 ответа о том, что открыты счета и есть долги по кредитам. Сумма есть. Но я нашел в бумагах родственника еще 5 договоров займа и 2 несколько чеков по оплате с кредитных карт, номера которых не бьются ни с найденными договорами займа, ни со сведениями , полученными нотариусом. Нотариус ответила, что никаких ответов у нее больше нет. Получается такая ситуация, что принимая наследство я толком не имею информации о реальных долга родственника. может так получиться, что приняв наследство банки и мфо спишут с меня долги с моих личных денег на картах, а я останусь с имуществом , пусть и той же стоимости, что и долги, но мне придется еще его продавать, на что нести затраты. Я хочу спросить, могу ли я отказаться от принятия наследства после истечения 6-тимесячного срока но до получения свидетельства о праве на наследство п закону, если после истечения 6 месяцев мне станет известно, что долгов у родственника больше, чем имущества? Заранее спасибо всем!

Добрый день!Необходима юридическая консультация.Ситуация кратко: В феврале 2024 года взял ИТ-ипотеку на 30 лет на покупку участка и строительство на нем дома. Участок купил успешно, с ним проблем не было. Подрядчику банк перевел 100% предоплаты на строительство дома. В конце мая выяснилось что подрядчик мошенник и ничего строить не собирается. Подал на расторжение договора, но денег подрядчик не вернул ни рубля. Уведомил банк о ситуации. В июне написал заявление в полицию. Было возбуждено уголовное дело. Осенью 2024 года арестовали генерального директора (номинального), а одного из владельцев объявили в розыск. В ноябре 2024 года я взял еще два потребительских кредита на 5 лет каждый. На эти деньги уже построил другой дом (гораздо меньше и дешевле) и сейчас планирую проводить в него коммуникации. По ипотечному договору я должен в августе 2025 года достроить и передать банку в залог дом который был в договоре, и если я его не предоставлю, банк мне поднимет ставку до уровня ключевой ставки +4% сверху. Участок был у банка в залоге сразу. Если бак поднимет ставку, то я не смогу физически оплачивать такие платежи.Два вопроса:1) Как мне правильно построить общение с банком? Возможно ли договориться с банком чтобы он, учитывая мою ситуацию, не повышал ставку? Я готов передать в залог тот дом который строю сейчас. Но если получится договориться – мне нужна будет от банка бумага в которой это будет четко прописано, чтобы у банка не было возможности повышать ставку в будущем, есть ли шанс получить такую бумагу от банка? Это был бы идеальный для меня вариант.2) Если договориться с банком не удастся и ставку повысят, сумма всех платежей по всем кредитам превысит сумму моего месячного дохода. Я не смогу оплачивать эти долги буду вынужден начать процедуру личного банкротства. Сейчас дом, который я строю,не в залоге у банков. Я планирую закончить стройку и прописаться в него всей семьей (я, супруга и дочь 7 лет). Это будет наше единственное жилье. Насколько я знаю, согласно ст. 446 ГПК РФ так как дом не в залоге, то это имущество не могут взыскать и дом должен остаться в моей собственности. Но участок земли в залоге у банка и я опасаюсь что на него наложат взыскание и отберут. Однако согласно п.5 ст.1 ЗК РФ имеет место единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Так что я тут вижу три варианта : дом и участок оставят мне, дом оставят мне а участок отберут и я смогу наложить сервитут на участок чтобы пользоваться домом, дом и участок отберут и я останусь ни с чем.