Как получить неустойку за перенос ввода в эксплуатацию объекта?

Здравствуйте. Для взыскания неустойки Вам необходимо обращаться в суд

Здравствуйте, Ольга! В вашем договоре указан крайний срок передачи объекта и не подписывать дополнительное соглашение о продлении срока ваше право. Поэтому вы можете дождаться официальной передачи вам помещения и на дату подписания акта приема-передачи рассчитать неустойку за просрочку, исходя из той процентной ставки, которая прописана у вас в договоре. Если застройщик не выплатит вам ее в уазанный вами срок в претензии, необходимо будет обращаться в суд.

Здравствуйте, Ольга!

Потребовать уплаты неустойки вы можете при условии, что срок передачи квартиры наступил, но квартира по акту не передана. Такое требование возможно и до подписания акта приема-передачи. Неустойка в этом случае будет рассчитана на дату подачи претензии, а впоследствии на дату обращения в суд (и в суде может неоднократно уточняться). Однако во многих случаях целесообразно дождаться передачи квартиры по акту и уже потом взыскивать неустойку.

Насчет расчета неустойки. Вряд ли застройщик в договоре указал ответственность большую, чем предусмотрена законом. Поэтому, как правило, неустойка рассчитывается по законной формуле (ч. 2 ст. 6 Закона 214-ФЗ).

Цена договора Х 8,25% /300 Х кол-во дней просрочки Х 2

Например, при цене ДДУ в 1 млн. руб. и просрочке с передачей квартиры в 60 дней неустойка составит 33 000 руб. (1 000 000 Х 8,25% / 300 Х 60 Х 2).

С уважением!