Наймодатель выселяет из квартиры раньше срока завершения договора, что делать?
Здравствуйте! 24 августа 2015 года между мною и гражданкой Елтуховой И.Г. был заключен договор найма жилого помещения. Т.е. договор между физ.лицами без агентства.
В договоре указан его предмет - адрес квартиры, площадь.
Указан срок:24 августа 2015 - 24 июля 2016
Также обязанности сторон стандартные. Сроки уведомления об долгосрочной расторжении договора не поставлены.
Указана сумма платы в месяц, но не установлен срок,не позднее которого должна производиться оплата.
Договор найма может быть досрочно расторгнуть по требованию наимодателя в случаях:
1) разрушения и порчи квартиры
2) не внесения нанимателем платы в установлены срок платежа.
Также указаны реквизиты сторон: ФИО, прописка, телефон, серия и номер паспорта (не указана дата и место выдачи), стоят подписи лиц, заключив шин договор.
19 декабря ко мне заявился муж хозяйки, просит съехать, т.к. им срочно понадобилась квартира для проживания.
Согласилась пойти на уступки и переехать, если мне он оплатит услуги агентства, так как найти квартиру надо за 3 дня. Мне ответили, что ничего не мне не должны, платить не будут.
Сказал, что 24 числа будет заводить свои вещи, что я живу тут незаконно, что договор не зарегистрирован и мы его составляли без агентства. Что это о все филькина грамота.
Деньги за аренду брать не хочет, естественно. Письменного подтверждения об отказе не даёт, но у меня есть запись телефонного разговора, где он это говорит.
Ему на все плевать. Говорит, что это его квартира и он тут хозяин.
Я понимаю, что договор наш имеет юридическую силу, что хозяин не в праве меня выселять, что расторгнуть договор может только через суд, а оснований у него для этого нет, так как с моей стороны договор не нарушается - платила во время (есть лист оплаты, где стоят даты и росписи в получении денег), вреда квартире не причинила.
Что я могу сделать? Как мне подать в суд иск на незаконное выселение, если у меня нету подтверждения письменного, что он не берет деньги за аренду? Есть только запись телефонного разговора, где он об этом говорит.
Имеет ли она право заводить свои вещи, заехать со своим мужем и ребенком?
Закрыться дома и его не пускать -не поможет. Сказал вызовет слесарей, свзломают дверь, а он вызовет полицию.
ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Помогите, пожалуйста. Могу выслать скрин договора
