Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Госпошлина за регистрацию права на земельный участкок
Добрый день, по договору купли-продажи земельного участка покупатель оплатил госпошлину 350р. Росреестр отказал в регистрации, утверждая, что размер госпошлины 2000р.
В свидетельстве о праве собственности указана назначение учатска - для жилищного строительства.
Скажите, какой размер госпошлины в данном случае.
Добрый день!
Считаю, что Росеестр не прав и г/п должна быть уплачена в размере 350 рублей.
Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта для физических лиц — 2 000 рублей;
В соответствии с п. 24 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей. Поскольку в свидетельстве о праве собственности определено назначение земельного участка для жилищного строительства, то государственная пошлина уплачивается в размере, установленном для земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.
Для жилищного строительства и для индивидуального жилищного строительства - приравниваются формулировки? Или все-таки это разные назначения?
В интернете не могу найти объяснения.
Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков в котором указан вид разрешенного использования земельного участка — для индивидуального жилищного строительства — размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей).
Вида разрешенного использования как «для жилищного строительства» данный классификатор не содержит. И доказать Росеестру тождественность этих видов можно только в судебном порядке либо для них возможно будет аргуметом документ на индивидуальный жилой дом возведенный на данном участке.