Вопрос по документам на сделку с домом

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, будет ли оформлена сделка купли- продажи дома без оформления кадастрового паспорта дома. Сделка будет проходить с привлечением ипотечных средств Сбербанка. В техпаспорте обозначен газ, но ничего не сказано про воду и свет, хотя всё это в дом уже заведено. Дом требует внутренней отделки, поэтому в нём никто не проживает. Инесса Александровна.