Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сделать из трёхкомнатной квартиры магазин в одной из комнат?
Здравствуйте меня зовут Виктория у меня такой вопрос: Я прописана в квартире у родителей но я там не живу уже больше пяти лет мне принадлежит 13 кв.м. в этой квартире я хочу сделать магазин в одной из комнат в этой квартире,квартира у родителей трёхкомнатная .Поэтому одна комната мне принадлежит.А в семье у нас пять человек мама,папа,я и два младших брата у всех по 13 кв.м.Подскажите как мне правильно оформить документы чтобы в одной из комнат сделать магазин?
Добрый день.
Положениями ст. 17 ЖК РФ предусматривается, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Также ст. 22 ЖК РФ устанавливает, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Таким образом, сделать магазин в комнате, при Ваших условиях, нельзя в силу закона.