Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?

Question

Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли закрепить комнаты за собственником в трехкомнатной квартире, если собственников 4, но прописаны в квартире 3,один собственник живёт в другом месте.Доли у собственников одинаковые по 10.6 кв метра, а комнаты 17.2,15.1 и 10.4 кв метра. И ещё ситуация такая, в этой квартире прописаны и живём я с ребенком, сестра с мужем и ребёнком, и наш папа. Сестра, я и папа собственники. Папа в основном живёт в деревне иногда приезжает. А сестра с мужем занимают две комнаты когда папы нет, муж живёт в отдельной комнате. Имеют ли они право распоряжаться жилплощадью без согласия других собственников?

Артем Федоровичев · Answer

Здравствуйте! Закрепить конкретные комнаты за собственниками в трёхкомнатной квартире при наличии долевой собственности можно только через соглашение между всеми собственниками или по решению суда. Если сестра и её муж занимают две комнаты, когда папа отсутствует, это может быть допустимо только при наличии соглашения между всеми собственниками. Без такого соглашения или судебного решения их действия могут нарушать права других собственников, особенно если это препятствует вашему пользованию квартирой.

Андрей Логинов · Answer

Анастасия! Речь идёт об общей собственности нескольких собственников, а потому по правилам Гражданского Кодекса РФ вопросы владения, пользования и рспоряжения такой собственностью — кто и как будет её использовать (в том числе) решаются по соглашению собственников или как решит суд, если собственники договориться не смогут. Права всех собственников в этом плане формально равные. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!