Как оформить квартиру в собственность, если покупка была совершена без документов?

я купил квартиру 20 лет назад на тот период хозяин умер а договора купли продажи нету квартира до сех пор не оформлена я отдал деньги дети егошние в курсе дел но я незнаю как они сейчас себя поведут что мне делать как оформить квартиру.документов нету бывший владелец был моим знакомым он умер и неловко было обращатся к детям первое время а потом то у самого финансовые проблемы то болезнь то куча комунальных платежей но никто из детей хозяина не приходил и я не знаю где они живут только дочь прописана