Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть обеспечительный платеж по договору аренды, если не сказано о том, куда он уходит в случае расторжения?
Добрый день. Можно ли вернуть обеспечительный платеж по договору аренды, если в самом договоре не сказано ничего о том, куда уходит обесп.взнос в случае расторжения. Однако в доп. соглашении предусмотрен зачет обеспечит взноса в счет последнего месяца аренды. В последний месяц арендная плата была понижена. При расторжении договора было подписано обоими сторонами согдашение о добровольном расторжении договора аренды, в котором часть взноса ушла на оплату договора аренды за последний месяц, а про оставшуюся часть сказано "возврату не подлежит". Можно ли как-то вернуть эту часть взноса, если сами же подписали это соглашение?
Юлия, здравствуйте!
Можно ли как-то вернуть эту часть взноса, если сами же подписали это соглашение?
Юлия
нет, к сожалению.
Статья 381.1. Обеспечительный платеж
…
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Здравствуйте, Юлия!
Если дополнительное соглашение подписано сторонами добровольно, а арендодатель возвращать остаток обеспечительного платежа сам не желает, то вернуть его Вы можете только в судебном порядке. И только если докажете, что этот пункт договора, внесённый дополнительным соглашением, не соответствует законодательству — то есть, признаете его незаконным.
Удачи!