Как добиться продажи комнаты в квартире, если доля собственности не соответствует ее площади?

Здравствуйте!

1. Можно ли опротестовать приватизацию?
Нет, из изложенного вами нет оснований для оспаривания приватизации. в любом случае, оспорить приватизацию удается крайне редко и это практически не реально.

2. Если нет, то можно ли как то продать именно комнату Может можно уменьшить площадь комнаты за счёт перепланировки?

Наличие у Вас доли в общедолевой собственности не означает что у Вас есть часть квартиры, будь то комната или что либо еще. Наличие права собственности на долю, означает именно ПРАВО на «абстрактную» долю в данном объекте недвижимости. Даже если бы у вас было 2/3 доли, при при площади одной комнаты в5 кв.м. вы не может продать эту комнату, так как другой собственник имеет на нее такое же право, но в виде своей доли.
Чтобы продать закрепить право собственности на какую-либо комнату ее нужно выделить в натуре. Однако для этого она должна быть изолированной. иметь отдельный вход, быть не менее учетной нормы жилья на одного человека в вашем регионе (как правило это 12-14 кв.м), а также ряд иных условий.
То есть отдельно комнату вы не сможете продать в данной ситуации.

3. Если так же нет, то как продать долю, какова последовательность моих действий?
В общедолевой собственности существует такое понятие как преимущественное право покупки, то есть вы сперва должны предложить выкупить Вашу долю другим собственникам по цене и на условиях таких же, на каких бы вы ее продали третьим лицам. Данное предложение должно быть подано письменно и у вас должны быть доказательства что оно направлялось. это либо роспись о принятии на втором экземпляре либо направление такого документа заказным письмом с уведомлением и описью вложения почтой.
В случае если в течении 30 дней остальные дольщики не выкупят у вас долю, вы вправе будете ее продать любому другому третьему лицу на тех же условиях что предлагали выкупить остальным дольщика.
Для этого необходимо составить договор купли-продажи со всеми существенными условиями и зарегистрировать переход права собственности