Какова ответственность за продажу гаража без документов, если сделка состоялась 10 лет назад?

Как быть с покупателем

10 лет назад продал сарай (гараж) построеный примерно 1960х который остался от отца.он(гараж) как идругие гаражи рядом строился самозахватом т.е. без документов .так я его продал -без документов деньги взял и все .прошло десять лет -теперь покупатель требует расписку что мол я ему продал мол так и так.вопрос какие для меня могут быть последствия со стороны правохранительных органов и тем более в этом гараже принимают металл и должен ли я что то комуто писать