Имеет ли право бывший хозяин дома выселить семью, спустя 15 лет после продажи по расписке?

Моя сестра 15 лет назад приобрела в поселке дом. Бывшие хозяева взяли 3000 рублей только за новую баню. Также написали расписку в которой говорится: " Отдаем в вечное пользование". Но она не заверена печатью. Дом еще 15 лет назад находился в ветхом состоянии, гнилые подоконные, гнилая конюшня, которая была заменена на новую. Если бы сестра со своей семьей (2 детей) и муж там не жили, то в течении этих лет дом просто бы развалился, или разобрали бы на части. Другие покупатели тогда отказались его брать. Но моя сестра пока там живет и поддерживает дом в надлежащем состоянии. Документы на этот дом находятся у продавца. А наследник этого дома живет в Перми, он как бы вообще претензий не имеет. То есть дом был продан без документов, только по расписке. У сестры есть домовая книга, где она с детьми прописана в этом доме.

Сейчас продавец дома предъявляет претензии, что хочет дом забрать. Потому что у нее возникли жилищные проблемы. ей нужен дом. Угрожает с 1 мая выселить сестру из дома. Как быть? Какие у сестры права? Какие у продавца права?