Квартира менее 3 лет в собственности в подмосковье, подарена сестрой. Хочу ее продать за 4000000р и купить в Москве за 6000000р по ипотеке. Прописан в другом месте. Другого собственного жилья не имею. Вопрос: должен ли я платить налог с продажи квартиры и если да, то сколько?
Здравствуйте, Евгений!
Да, вы должны заплатить налог. Тот факт, что жилье у вас единственное, значения не имеет.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей (дается каждый год на один объект) и заявить право на имущественный налоговый вычет (если ранее таким вычетом не пользовались). 4000000-1000000-2000000=1000000 — налогооблагаемая база.*13%=130000 рублей налога вы должны заплатить. Но дополнительно вы можете заявить вычет по процентам по ипотеке, т.к. размер платежа и, соответственно, процентов неизвестен, сумму взаимозачета пока не представляется возможным установить.
