Как рассчитывается налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как рассчитывается налог с продажи квартиры, которая находилась в собственности более 3 лет?
, Владимир, г. Томск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте! Если квартира находилась более трех лет в собственности и собственник на момент продажи является налоговым резидентом России, то налога не возникает.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать.
Налоговая база для расчета налога указана в ч. 5 ст. 217.1. Налогового кодекса РФ:
Так, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
А далее от этой стоимости необходимо оплатить налог в размере 13 %
Похожие вопросы
Может ли бывший муж, через суд требовать денежные средства от продажи его доли, обманом ссылаясь на устную договоренность, якобы перечислить ему деньги от продажи квартиры?
Здравствуйте. Была квартира в равных долях по 1/4. Я, бывший муж, 2е несовершеннолетних детей. После развода, алименты не платил, накопился долг. Решили, написал нтариальную довереность на свою долю 1/4 на все виды сделок. Есть расписка, претензий не имеет, в счет уплаты алиментов. Квартира продана.
Спустя 8 лет, подала на алименты.
Может ли бывший муж, через суд требовать денежные средства от продажи его доли, обманом ссылаясь на устную договоренность, якобы перечислить ему деньги от продажи квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли по доверенности (апостиль) оформеной в Германии на жителя ДНР подавать документы на регистрацию квартиры в ЕРР, выполнять продажу квартиры
Можно ли по доверенности (апостиль) оформеной в Германии на жителя ДНР подавать документы на регистрацию квартиры в ЕРР, выполнять продажу квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если половина квартира перешла по наследству более 3-х лет назад, вторая половина в наследстве менее 3-х лет?
Добрый день.
Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если половина квартира перешла по наследству более 3-х лет назад, вторая половина в наследстве менее 3-х лет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Из остатка от продажи квартиры закрыл все долги перед физлицами и перед одним банком
У меня уже не первый год тяжелая жизненная ситуация: доходы сильно упали, было много кредитов с длительными просрочками. В итоге недавно (меньше месяца) продал ипотечную квартиру (единственное жилье) и полностью погасил ипотечный кредит.
Осталось много долгов перед банками (потребкредиты и КК) и перед физлицами.
Из остатка от продажи квартиры закрыл все долги перед физлицами и перед одним банком. Остальное снял наличными.
Осталось два банка. По всем кредитам от этих банков выставлены полные суммы долга к погашению (расторжение договоров). Один из банков уже подал по всем кредитам иски в суды. По одному из них на днях принято решение.
На полное погашение по всем требованиям у меня недостаточно средств. Плюс нужно снимать жилье и кормить детей (двое несовершеннолетних).
Вопросы:
1. После возбуждения исполнительного производства будет ли иметь право пристав требовать от меня отчета о расходовании остатка от продажи квартиры? Могу ли я отказать?
2. Если не смогу дать отчет по всей сумме остатка, значит ли это, что с меня можно будет эти деньги взыскать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Влияет ли на ответ наличие её согласия на продажу квартиры?
Здравствуйте. Вопрос следующий. Я купил квартиру в ипотеку до брака. Заключили брак. Платил (по закону платили оба) ипотеку во время брака. Во время брака мы её продали, ипотеку я закрыл деньгами с продажи, остальные деньги истратил. Теперь разводимся. Может ли супруга заявить на половину денег выплаченных за ипотеку из общего бюджета во время брака? Влияет ли на ответ наличие её согласия на продажу квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.