Подскажите, можно ли оформить договор дарения близкому родственнику недвижимости проданной ранее по договору купли продажи с обременением. Обременительное условие еще не наступило. Срок владения недвижимости более 3 лет.
Алексей, здравствуйте!
Все зависит от обременения, если это ипотека на основании кредитного договора, то нельзя, поскольку необходимо получить согласие залогодержателя (банка), если это право пожизненного проживания или обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию, то можно. Соответствующие обременения переходят к новому собственнику.
Срок владения недвижимости более 3 лет.
Алексей
Срок владения значения не имеет, т.к. доходы от подарков близких родственников не подлежат налогообложению по НДФЛ.
С уважением Федоров Денис Николаевич.
