8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как и когда выставить претензию на выплату штрафа за несвоевременное внесение арендной платы?

Добрый день! У меня возникла проблема с арендатором-юридическим лицом. Договор заключен в мае прошлого года и в нем прописаны штрафные санкции за несвоевременную выплату арендной платы. Уже в первые три месяца начались задержки с выплатой (на месяц и более), но мы пошли навстречу арендатору и не воспользовались этим пунктом договора. В этом месяце опять задержка выплаты уже на две недели. Терять арендатора я не хочу, так как квартира находится в другом городе и поездка обойдется недешево. Могу ли я выставить претензию на суммированную оплату штрафа за несвоевременную оплату в течение всего года уже ближе к концу аренды? Или поднять размер оплаты в одностороннем порядке, основываясь на факте просрочки платежей? Спасибо.

Показать полностью
, Татьяна, г. Владимир
Дмитрий Викторович Успехов
Дмитрий Викторович Успехов
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте. Одностороннее изменение размера арендной платы недопустимо и незаконно (если это прямо не предусмотрено договором). Штрафные санкции за нарушение условий договора могут быть предъявлены в пределах срока исковой давности — три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196 и ст. 200 ГК РФ). Поэтому Вы можете выставить претензию на суммированную оплату штрафа за несвоевременную оплату в течение всего года уже ближе к концу аренды и даже после окончания срока аренды (но в пределах трех лет с момента первой просрочки арендного платежа).

1
0
1
0
Сергей Матвеенко
Сергей Матвеенко
Юрист, п. Чертково

сейчас можете штраф не требовать — его можно требовать ближе к истичению срока договора

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
На Какие выплаты от МВД или государства, и на какие пособия я могу рассчитывать и какой порядок получения выплат и пособий?
Я являюсь сотрудников МВД. Встала на учет по беременности. На Какие выплаты от МВД или государства, и на какие пособия я могу рассчитывать и какой порядок получения выплат и пособий?
, вопрос №4865267, Анастасия, г. Москва
Получение образования
Во-первых, у нас на втором курсе пришел новый ректор, когда старого еще не уволили, то есть, пришел он на неосвобожденное место и сам себя провозгласил ректором
Здравствуйте! Я учусь в институте уже три года, (3 курс), и с этого учебного года организация учебного процесса вызывает у множества студентов нашего вуза смешанные ощущения. Во-первых, у нас на втором курсе пришел новый ректор, когда старого еще не уволили, то есть, пришел он на неосвобожденное место и сам себя провозгласил ректором. И вот с тех пор всё началось. У нас уволилось много профессоров и доцентов, преподававших здесь очень долго, буквально друг за другом. И.О проректора тоже уволилась, промолвившись, что ректор предлагал ей проворачивать какие-то денежные махинации. Далее по самому организационному процессу: у нас в институте действовала балльно-рейтинговая система оценок, наверное, с самого начала, или лет 10 как минимум. А тут она резко отменилась, что, по сути, обесценило весь учебный процесс - автоматы за экзамены и зачеты тоже были отменены. Непосредственно сами экзамены тоже претерпели изменения: у нас на каждом экзамене была комиссия (не на пересдаче, а прям на экзамене) у всех курсов. На некоторых экзаменах сидел и сам ректор. С мнением преподавателя при выставлении оценок члены комиссии не считались, и могли даже, если преподаватель отлучился на минутку, самостоятельно выставить оценку и принять экзамен у студента, при том, что в комиссии сидят люди, не имеющие никакого отношения к сдаваемому предмету, это люди из учебного отдела, не преподаватели. Также хотелось бы добавить, что с недавних пор наш учебный процесс организован так, что лекции у нас читает один преподаватель, семинары ведет другой, а экзамен, соответственно, принимает комиссия с ректором, и можно едва ли два предмета сосчитать, где лектор и ведущий практикумы совпадают. Также хочется упомянуть про досрочную сдачу сессии или отложенную сдачу - ректор обязал писать тем, кому это нужно, заявление с объяснением причин и приложением подтверждающих документов, но ни одному из студентов она не была одобрена по причине, цитирую "вовремя надо сдавать". У меня была причина в виде покупки субсидированного билета на определенную дату, потому что я не могу купить авиабилет за огромную сумму денег, но, я уверена, у других студентов могли и более важные причины для досрока быть. Сейчас у нас, вместо привычного количества экзаменов на каждом курсе из года в год (их всегда было 4) их сколько угодно. У второго курса семь, у нас пять, у кого-то шесть. И на зачеты тоже хотят комиссию посадить (до этого не было). Также у нас перестал существовать деканат, теперь у нас вся власть сконцентрирована в учебном отделе. А еще у нас, не уволив бывшего преподавателя, поставили на его место нового, о чем первый сам не знал, и когда пришел на работу, был удивлен, мягко говоря. Теперь старого преподавателя пытаются как-то уволить, но всё никак не могут найти причину. Очень большой запрос, но смысл сконцентрирован вот в чем: не могли бы вы подсказать, можно ли обратиться куда-то, если в этой ситуации есть что-то подозрительное, или оставлять всё так, как оно уже есть, потому что прикопаться не к чему? Буду ждать любого ответа, спасибо!
, вопрос №4865293, Анна, г. Москва
Страхование
Здравствуйте подскажите пожалуйста когда я получу выплаты за погибшего отца на сво?
Здравствуйте подскажите пожалуйста когда я получу выплаты за погибшего отца на сво? Подола заявление 11.02.2026.
, вопрос №4865119, Ритта, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
На какие выплаты я могу рассчитывать?
Здравствуйте. Мой родной брат погиб на СВО, женат никогда не был, детей нет, родителей похоронили, жили мы с ним всю жизнь вместе в одной квартире, на данный момент я являюсь последние 5 лет инвалидом 3 группы, не работаю, получаю пенсию. На какие выплаты я могу рассчитывать? У меня в военкомате взяли заявление только на региональную выплату и президентскую, на остальные выплаты, сказали что у меня нет прав, на льготы и удостоверение члена семьи военнослужащих я тоже прав не имею. Прошу помогите мне пожалуйста разобраться с этим вопросом
, вопрос №4865062, Надежда, г. Москва
Пенсии и пособия
Хотела узнать, годы отработаны на Дальнем Востоке будет учитываться в пенсии, и когда смогу выйти на пенсию?
Здравствуйте! Мне 49 лет, в этом году будет 50 лет.У меня стаж работы 19 лет. Из них 8 лет отработала на дальнем Востоке. Остальные годы отработала Москве. 3 года отработала на химическом производстве. Хотела узнать,годы отработаны на Дальнем Востоке будет учитываться в пенсии, и когда смогу выйти на пенсию?
, вопрос №4864374, Родика, г. Сочи
Дата обновления страницы 25.11.2016