Возможно ли при приобретение квартиры в новостройке за материнский капитал, не прописывая всю семью?

Добрый день!

Средства материнского капитала могут быть потрачены на улучшение
жилищных условий, при этом можно совершить любую не запрещённую законом сделку
(ваш вариант также допустим), материнский капитал может быть потрачен, когда
ребёнку исполнится 3 года. Важное условие, чтобы приобретаемое жильё было
оформлено в долевую собственность всех членов семьи — т.е. жены, мужа и всех
детей. Поэтому, если материнский капитал выдавался вашим родителям, то вы можете не прописывать в данной квартире младшую сестру, но выделить долю ей в собственность обязаны.