Как разделить имущество при разводе, если по квартире не погашена ипотека?

Разводимся с женой, у нас есть общее имущество, квартира, моя доля 25%, оформлена у нотариуса, она досталась жене после смерти родителей, и продажи их дачи и квартиры. Остаток по ипотеке 250 000, машина, куплена после свадьбы, оформлена на меня, она взята в кредит и оплачена мною, гараж, куплен после свадьбы, но юр. регистрации нет, просто членская книжка, дача, куплена после свадьбы, на деньги моей мамы, но оформлена на меня. Я оставляю жене квартиру со всей техникой итп, с собой забираю машину и гараж (по гаражу тонкости, деньги на его приобретение давала моя мама), ну и дачу тк, из общей стоимости 550 тр, деньги в размере 400 тр давали мои родители, 50 мои, и 100 тр, с ее стороны. Она же хочет, чтобы я забрал весь долг по ипотеке с квартиры и 100 тр с дачи, я не против вернуть 100 тр с дачных денег, но полностью остаток по ипотеке не хочу оплачивать! Подскажите как и что!?