Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли супруга после развода отсудить имущество приобретенное до брака?
Добрый день.
Семейная жизнь с супругой не сложилась решил развестись, имеем двоих детей. Задолго до свадьбы родители купили земельный участок и оформили его на меня. После чего родители построили дом и оформили его на меня, тоже до нашего брака. После брака родители предложили нам с супругой построить на этом участке дом. Дом был построен и оформлен на меня уже в браке. Что может забрать (высудить) супруга? Дом привязан к земле. Пострадает ли участок и родительский дом который был куплен не нами и до брака?
Добрый день.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из данного правила есть исключения установленные ст.36 Сем. Кодекса РФ, так имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Однако согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Таким образом, если отсутствуют основания для применения ст. 37 СК РФ, то ваша супруга может претендовать на 1/2 доли дома, который был простроен в браке, а также на 1/2 доли земли, но только под домом. При желании можно оставить супругу и без данной доли. Если будет установлено, что дом построен к примеру на деньги, которые подарили родители или они дом передали в дар. Это довольно спорный вопрос, необходимо иметь соответствующие доказательства. Однако также следует учитывать положения ст. 39 СК РФ.
Согласно ч. 2. ст. 39 СК РФ Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спасибо за ответ.
Жена может претендовать на 1/2 доли - это понятно. Согласно закону дом не может оставаться без земельного участка. Она (жена) будет иметь права на эту землю? Земля была приобретена до брака моими родителями и оформлена на меня.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
Вопрос о собственности на 1/2 части земельного участка по домом (только под домом, не на весь зем. участок), конечно спорный (нужно анализировать судебную практику). Но право пользования таким земельным участком она точно будет иметь.