Сумма налогового вычета за квартиру и ремонт

Добрый день! подскажите, пожалуйста, по сумме налогового вычета при покупке новой недвижимости, макс сумма 2 млн руб, по НК РФ, также прописано, что есть возможность предъявить расходы на ремонт. Это входит в сумму 2 млн? или сверх? если сверх, то какая максимальная сумма вычета? заранее спасибо за консультацию!