Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества, которая находится в общей долевой собственности супругов и в залоге у банка
Квартира находится в общей долевой собственности супругов (1\2 доли у мужа и жены),а также в залоге у банка (взят жилищный кредит на покупку квартиры - не ипотека!)
Вопрос 1: Если один из супругов оформит дарственную своей доли в пользу другого супруга, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?
Вопрос 2: Даст ли банк разрешение на оформление дарственной? (супруги выступают созаемщиками по кредиту).
Здравствуйте!
Вопрос 1: Если один из супругов оформит дарственную своей доли в пользу другого супруга, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?
Светлана
нет, так имущество полученное одним из супругов по безвозмездной сделке является личным имуществом того супруга и разделу в случае развода не подлежит.
Но подарить долю возможно только после погашения кредита, так как имущество в залоге, на нем имеются обременения, следовательно для регистрации перехода права собственности необходимо будет предоставить в регистрирующий орган либо согалсие банка на сделку либо документ подрвеждающий, что вы долг погасили перед банком.
Вопрос 2: Даст ли банк разрешение на оформление дарственной? (супруги выступают созаемщиками по кредиту).
Светлана
не возможно ответить на это вопрос, банк все решает индивидуально в каждой ситуации.
1. Нет, не сможет, так как сделка безвозмездная.
2. Очень маловероятно, что банк даст согласие.
1. Если один из супругов подарит свою часть, претендовать в случае развода он на нее не сможет.
2. Все зависит от договора жилищного займа и от позиции самого банка, здесь Вам нужно обращаться в банк.
Янна, благодарю за ответ! Уточнение: право собственности перейдет к созаемщику по кредиту, а не к третьему лицу. Так что квартира по прежнему останется в залоге у банка. Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?
не могу вам сказать, шанс есть всегда, поэтому конечно обратитесь в банк, но просто банки не очень любят рисковать, пока не получает свое с процентами.