Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как минимизировать налоги при продаже квартир?
Вынужден в 2016 году продать 2 квартиры, полученные по наследству в 2015 году.
Кадастровые стоимости:
4 680 713.35 руб. + 7 047 552.31 руб.
Требуется купить одну квартиру в 2016 году в другом городе.
Здравствуйте.
Вынужден в 2016 году продать 2 квартиры, полученные по наследству в 2015 году. Кадастровые стоимости: 4 680 713.35 руб. + 7 047 552.31 руб.
Валерий
В вашем случае при продаже кадастровая стоимость не будет учитываться, т.к. для вас будут действовать прежние правила, поскольку кватиры зарегистрированы в собственность до 01.01. 2016г. При продаже будет учитываться стоимость по договору купли-продажи.
Уменьшить налогооблагаемую базу вы можете на имущественный налоговый вычет 1 млн.р. Здесь нужно заметить что правом на вычет в 1 млн.р. можно воспользоваться не чаще чем 1 раз в год. Поскольку вы решили продать обе квартиры в одном году, то размер вычета будет ограничен 1 млн.р.
Требуется купить одну квартиру в 2016 году в другом городе.
Валерий
При покупке квартиры у вас возникает право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных затрат на приобретение, но не более 2 млн.р. (к возврату 260 т.р.) При условии, что право на имущественный вычет при покупке жилья ранее вами не было использовано. Если сделки по продажи старых квартир и покупки новой квартиры будут совершены в одном отчетном периоде, то подоходный налог может быть скомпенсирован возвращаемым НДФЛ от покупки квартиры. Таким образом сумма подоходного налога подлежащая оплате в бюджет может быть уменьшена.