Процедура продажи недвижимости при участии кредитных денежных средств
Я продавец, покупатель хочешь приобрести квартиру, 60% от стоимости платит наличностью, остальная сумма (1.4м.л) ипотека в частном банке.
В предварительном договоре было прописано что деньги (наличные + кредитные средства) в день сделки. в банк были предоставлены документы (свидетельство о праве собственности в оригинале, и свидетельство о праве на наследство "копия заверенная у нотариуса" так как оригинал утерян). по второму документу у банка возникли вопросы и в договоре купли продажи которые подготавливает банк, меняются условия то что кредитные средства (1.4м.л) перечисляются после регистрации права собственности на покупателя (срок 5 дней для ипотечников )
Вопрос:
1) как перестраховаться продавцу, чтобы потом не бегать за банком
2) какие гарантии что банк переведёт деньги на счёт