Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть дольщикам при банкротстве застройщика?
Здравствуйте. Вопрос по банкротству застройщика. Ситуация такая: в декабре 2014 дом введен в эксплуатацию, кто-то из дольщиков уже получил св-во о соб-ти, кто-то решение суда; в марте 2015 третьи лица (не застройщик и не дольщики) подали на банкротство застройщика, сейчас 21.01.2016 в отношении застройщика введена процедура наблюдения; временный управляющий занимает позицию третьей стороны и хочет добиться отмены ввода дома в эксплуатацию, чтобы весь дом попал в конкурсную массу- как быть нам дольщикам( хочу добавить ,что дом был введен с недоделками и непригоден пока для жилья ,но застройщик потихоньку достраивает дом) ? необходимо ли сейчас нам заявляться в реестр кредиторов или мы уже потеницально не являемся дольщиками и не можем выступать как кредиторы? спасибо
Добрый день!
Участник строительства вправе заявить в арбитражный суд по делу о банкротстве застройщика (п. 2 ст. 201.4 Закона N 127-ФЗ) требование о передаче жилых помещений и (или) денежное требование, а также односторонний отказ от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Если строительство дома завершено, участник строительства вправе заявить в арбитражный суд требование о передаче жилого помещения (квартиры, комнаты) и включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, который по существу является частью реестра требований кредиторов (пп. 3 п. 1 ст. 201.1, п. 2 ст. 201.4, ст. ст. 201.6, 201.7 Закона N 127-ФЗ).
Это наиболее оптимальный вариант, в противном случае возможен риск остаться без денег и имущества.
С уважением, Сергей П.
Если потребуется помощь, в т.ч. и в суде, обращайтесь!
Добрый день, и лично я и многие из нас уже получили св-во о собственности, у многих на руках решения суда о признании права собственности.И многие считают, что мы должны только известить ВУ, а подавать заявление о включении в реестр кредиторов не надо, на основании того, что мы уже являемся собственниками и у нас нет перед застройщиком обязательств, как и у него перед нами.Не уверена как быть в такой ситуации.
Добрый день, и лично я и многие из нас уже получили св-во о собственности, у многих на руках решения суда о признании права собственности.И многие считают, что мы должны только известить ВУ, а подавать заявление о включении в реестр кредиторов не надо, на основании того, что мы уже являемся собственниками и у нас нет перед застройщиком обязательств, как и у него перед нами.Не уверена как быть в такой ситуации.
Оксана
Тогда никаких требований никуда вам подавать нет необходимости, если конечно застройщик не должен вам деньги за просрочку и т.п.
Вам надо подавать иски о признании права собственности на квартиры.
Присоединяюсь к вопросу Ильи Казакова.
Добрый день, я подписывала акт и получила св-во о соб-ти, а у некоторых есть решения суда о признании права, т.к дом сдан с недоделками, многие отказались подписывать акты приема-передачи.Спасибо.
Сергей, спасибо за ответ. Я тоже считаю, что нам всем надо подавать заявление о включении нас в реестр после опубликования (т,к еще нигде информации нет- не на сайте Коммерсанта, ни на сайте арбитражного суда), но на последнем собрании, когда я обратилась с этим вопросом к нашей инициативной группе, мне сказали, что мы уже и не являемся дольщиками и поэтому не можем выступать кредиторами( дом введен, он уже формально не принадлежит застройщику..)Вот я и не понимаю, почему не надо в реестр включаться, сказали только, что надо уведомить о себе управляющего.
Не знаю какая каша в головах у вашей инициативной группы, но вы по прежнему являетесь дольщиком, т.к. договор с вами заключен и он продолжает действовать...
Почему не надо!? тоже вопрос интересный… включение в реестр дает правовые гарантии обеспечением прав" обманутых" дольщик на жилые помещения.
Уточните у них почему не надо этого делать, мне тоже интересно.