Можем ли мы лишиться жилья при его банкротстве и что можно предпринять?

Question

Добрый день. С мужем в разводе, не проживаем вместе, с января 2025. В браке была оформлена семейная ипотека в 2019г, использовался мат капитал, на первоначальный взнос деньги переводил мой отец в день сделки. Бывший муж заёмщик, я созаемщик. На данный момент снимаю 1ую квартиру, у меня двое несовершеннолетних детей. С мужем жить невозможно, появились друзья, стал много пить, гулять, приходить под утро, устраивать скандалы, тиранить меня и детей. Несколько раз забирали его в отделение. Муж проживает один в совместной трёх комнатной квартире. Никак не помогает. Набрал с головой кредитов, вся его зарплата уходит на их погашение. Сейчас он не хочет оплачивать ипотеку, с квартиры не съезжает. Грозится оформить банкротство, говорит квартира якобы уйдет. У детей это единственное жилье, они там прописаны, у меня есть 1/4 доля у родителей. Можем ли мы лишиться жилья при его банкротстве и что можно предпринять? Обратиться в суд на выделение долей, выкупить у него его часть, переоформить ипотеку на себя?

Тигран Вартанов · Answer

Здравствуйте! При банкротстве бывшего мужа ипотечная квартира, как залоговое имущество, рискует быть реализованной с торгов, даже если она единственная. При банкротстве возможно сохранить даже ипотечную квартиру, если это единственное жилье. Так как квартира приобретена в браке (2019 г.) и использован маткапитал, вы имеете право на долю, а дети — на прописку, но это не защищает залог от банка. Необходимо срочно действовать: через суд делить имущество/долги, добиваться переоформления ипотеки или выкупа доли. Что можно предпринять: Раздел имущества и долгов в суде: Подать иск о разделе совместно нажитого имущества (квартиры) и обязательств по ипотеке. В суде зафиксировать, что муж не платит, и настаивать на переоформлении ипотеки на вас. Переоформление ипотеки: Обратиться в банк с предложением переоформить ипотечный договор на вас (как основного заемщика) с исключением бывшего мужа, аргументируя это его неплатежеспособностью и сохранением жилья детям. Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. Если вам потребуется более глубокая консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе, и я готов изучить ваши материалы для лучшего понимания ситуации. С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!