Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изъятие магазина и земли городом для строительства эстакады
Подскажите пожалуйста,город хочет изъять участок земли и магазин на участке.Много потеряет собственник?
Ответить на вопрос как много потеряет собственник невозможно, так как в таких случаях каждая ситуация рассматривается индивидуально. Законом предусмотрено возмещение или предоставление иного земельного участка за земельный участок,
изымаемый для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также — размер
возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную
собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость
земельных участков, право частной собственности на которые подлежит
прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки,
подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием
земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с
невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков
обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на
заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые
определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие
расположенных на таких земельных участках и принадлежащих
правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого
имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих
объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые
подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты
недвижимого имущества, подлежащих прекращению.