Добрый день!
Возможность получения ипотечного кредита с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса зависит от условий конкретной кредитной программы конкретного банка. Для уточнения информации необходимо обратиться в выбранный Вами банк.
Что касается возможности погашения кредита за счет средств предоставленных в рамках долгосрочной областная целевая программа «Молодой семье — доступное жилье» на 2011-2015 годы (утв. постановлениемАдминистрации Волгоградской области от 14 декабря 2010 г. N 658-п).
Правила предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома в рамках реализации долгосрочной областной целевой программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2011-2015 годы такую возможность предусматривают. Для этого Вам необходимо стать участником этой программы, при этом должны выполнятся следующие условия:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Комитетом по делам молодежи Администрации Волгоградской области (далее именуется — Комитет) решения о включении молодой семьи — участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (до фактического достижения 36 лет);
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством;
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Условия оплаты части приобретаемого жилья определяются разделом 5 настоящих правил.
Более того, в соответствии с п. 8 той же статьи, средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
Из чего прямо следует, что деньги ПФ может перечислить именно после заключения кредитного договора на приобретение жилья (договора ипотеки).
Неверно понял вопрос.
В соответствии с разделом 5 Подпрограммы «Обеспечние жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050, банк выбирается органом исполнительной власти субъекта РФ, поэтому если Вы возьмете кредит не «в том банке», то вряд ли сможете оплатить субсидией какую-либо его часть, к сожалению.
Вот если сначала получить субсидию, а после оплатить часть маткапиталом (право на получение есть и срок его реализации довольно большой), то вот так будет можно.