Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли право выселить меня с семьей из служебного дома, если я нахожусь на льготной пенсии?
Распоряжением Главы Администрации района мне было предоставлено специализированное служебное помещение(дом) для проживания. По договору найма служебного жилого помещения жилое помещение предоставляется в связи с работой МУ"Центр Культуры"преподавателем ДШИ(музыкальная) Отработал в данном учреждении более10 лет. Три года назад назначили пенсия за выслугу лет. Хотел приватизировать данное жилье, но получил отказ. Если я уволюсь с данной работы, имеют ли право выселить меня с семьей с жилого дома?
Здравствуйте Сергей.
Статья 101 ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения.
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2.Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может
расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть
расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении
нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи
обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а
также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
При этом, статьей 83 предусмотрены следующие основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое времяпо соглашению сторон.
2.Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в
письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое
время вправе расторгнуть договор социального найма.
3.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства
договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со
дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое
делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5). Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с
утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего
нанимателя.
Статья 102 ЖК РФ. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи
с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным
предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое
помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в
хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому
лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения,
за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения
или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого
помещения.
Таким образом, незаконно выселение Вас и семьи из специализированного жилого помещения (дома) в связи с увольнением с работы, за отсутствием оснований, предусмотренных ЖК РФ.