Буду ли я и моя бабушка (инвалид 1 группы) платить налог 13% при продаже квартиры?

Мой вопрос не касается налогового вычета. С января 2016 г. новое в законодательстве: я освобождают от уплаты 13%, если владею 5лет, исключение (3года), если я получила по наследству от близкого родственника. В связи с этим был мой вопрос: дед по семейному праву мой близкий родственник, а по гражданскому -нет, заключая договор продажи квартиры, как будет налоговая считать наши родственные связи?

Спасибо, я поняла. А то, что я вступила в наследство у нотариуса, но не получила свидетельство в цгр на свою 1/2 доли, росреестр говорит, что я должна оплатить гп 2тр за него-это правомерно? У бабушки в свидетельстве вообще указана совместная собственность, когда умер дед, через суд я разделила по 1/2, а на долю деда я вступила в наследство по завещанию, а на бабушкину 1/2 доли мы тоже не получали новое свидетельство, ей также надо будет сначала заплатить гп 2тр? Я хочу одновременно с регистрацией права собственности, зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, за который также надо заплатить гп 2тр, получается мои расходы составят 6тр?

А можно ли каким-нибудь образом сократить эти расходы в 6000 руб.? В договор как продавца я пишу себя и бабушку? Ещё наш покупатель хочет получить возмещение ндфл, просит, чтобы я указала сумму в договоре купли-продажи больше, чем продаю на самом деле, я в моём случае ничем не рискую?