Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Платить ли 13% при продаже квартиры (менее 3 лет в собственности) за такую же стоимость?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Купили квартиру в феврале 2015 года и сейчас хотим продать ее за такую же стоимость(а может и меньше).В собственности получается нет 3 лет.Должна ли я платить 13 % с этой квартиры если у меня нет никакого дохода с продажи?
Зоя, Добрый вечер!
Если, Вы купили квартиру за определенную сумму и у Вас есть соответствующие
документы (договор купли-продажи, документы, подтверждающие уплату этой суммы, а Затем, вы продали эту квартиру налог в этом случае можно будет исчислить с разницы между ценой продажи и покупки квартиры. Т.е если продадите дешевле чем купили, то налог не платите т.к Вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на ее приобретение согласно попдп. 2 пункта 2 ст. 220 НК.
Поскольку квартира на момент продажи будет находится в вашей собственности менее 3 лет, то доход от продажи облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %, но Подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса установлено, что налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры.
Таким образом, при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры.
С уважением, Надежда.