Добрый день! Подскажите, на меня оформлена дарственная на квартиру. Родственникам это не понравилось говорят что квартиру надо делить на всех.Хотят оспаривать договор дорения и угрожают судами. Человек который мне подарил квартиру мой родственник и ещё живой.Как быть мне?
Для того, чтобы признать недействительной сделку дарения, необходимо наличие определённых оснований. При этом, обязанность по их представлению в суд будет возлагаться на родственников, если они все же инициируют судебное разбирательство. Несогласие со сделкой не свидетельствует о том, что она будет признана судом недействительной. Переход права собственности на квартиру от родственника к вам зарегистрирован?
ГК РФ Ст. 574
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Любой человек вправе дарить свое имущество. Оспорить договор дарения можно только в крайних случаях через суд. Например, если дарственная была неверно составлена и оформлена, если даритель во время подписания договора признан недееспособным, несогласие одного из супругов подарить общее жилье, если сделка считается ненастоящей, то есть мнимой и т.п.
Добрый день, Дмитрий! Уверен, что дальше угроз дело не пойдет, спокойно регистрируйте право собственности.
Однако, что бы полностью снять риск утраты подаренного имущества, рекомендую заручиться доказательствами законности сделки в двух плоскостях:
1. Психическое здоровье дарителя — возьмите справку из психоневрологического диспансера (лишним не будет)
2. Свобода волеизъявления дарителя — заручитесь поддержкой свидетелей на предмет наличия положительных взаимоотношений между Вами и дарителем.
И еще один надежный вариант, хотя и требующий доп. расходов — совершение сделки дарения у нотариуса.
*** не забывайте оценивать ответы юристов
Да зарегистрирован, Мфц. Я сейчас являюсь собственником.