Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

С чего начать продажу квартиры? Кем и где оформляется договор?

Добрый день. Проконсультируте по прожаже квартиры пож-та. Хочу продавать самостоятельно. С чего начать продажу? Где и кем составляется договор? Нужно ли у нотариуса заверять. Какие дальнейшие действия? Договор на залог оформляется отдельно или нет?

11 февраля 2016, 07:41, Виктория, г. Екатеринбург

продажа квартиры

Алексей Владимирович Пилипака

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Виктория!

Сперва нужно подготовить документы на квартиру:

1. Свидетельство о регистрации права на квартиру или иной правоустанавливающий документ, подтверждающий право на жилье.

2. Кадастровый паспорт из БТИ (либо технический паспорт) на квартиру.

3. Выписка из домовой книги со списком всех прописанных в квартире лиц.

4. Паспорта, либо другие документы, удостоверяющие личности всех собственников квартиры.

5. Если квартира является совместным имуществом супругов, то свидетельство о браке и согласие супруга на продажу квартиры, заверенное у нотариуса.

6. Если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний, то понадобится разрешение органов опеки и попечительства на сделку.

После ищите покупателя и заключаете с ним предварительный договор купли-продажи (дает доп. гарантию, что покупатель не передумает) В рамках этого договора покупатель передает продавцу аванс или задаток за квартиру.

После заключается основной договор купли-продажи квартиры и проводятся расчеты за сделку (либо в момент заключения, либо в момент подписания акта приема-передачи, либо через депозит в банке), проводящиеся как в наличной, так и безналичной форме.

После этого договор подается на регистрацию в Росреестре, где осуществляется переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю.

11 февраля 2016, 07:57

Виктория

Клиент, г. Екатеринбург

Ну а где составить договор , форму юридическую верную где взять ?

11 февраля 2016, 08:03

Алексей Владимирович Пилипака

Юрист, г. Воронеж

Примерный образец можно найти в Интернете, а для составления конкретного договора следует обращаться индивидуально к юристу.

11 февраля 2016, 08:05

Похожие вопросы

Трудовое право

Имею ли я на это право, с чего начать?

Я юрист, имею два высших образования, сейчас после декрета не работаю. На госслужбе стаж работы 11 лет. Хочу заняться консультированием населения по соц.вопросам и иным. Могу ли я оформиться как самозанятый и осуществлять консультации и помощь населению от своего имени. Имею ли я на это право , с чего начать? В чем сложности. Хочу узнать как начинают свое дело в этой области.

13 февраля, 00:52, вопрос №4856472, Наталия, г. Курск

1 ответ

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 14:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если

Здравствуйте ) Я являюсь ответственным квартиро-съёмщиком муниципальном жилье, в квартире проживает три семьи. , все проживающие прописаны в этой квартире. На словах мы договорились о том, что моя семья снимает квартиру ,но за комунальные услуги в муниципальной квартире мы уже не платим ,но при этом мы освобождаем одну комнату для остальных проживающих в этой квартире. Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если моя семья снимает квартиру уже в течение 5 лет и соответственно не проживает в муниципальной квартире..

12 февраля, 13:40, вопрос №4855942, Юлия, г. Балашиха

1 ответ

Семейное право

С чего начать оспаривание исправительной записи в ЗАГС?

Как вернуть в ЗАГС первоначальные сведения о рождении? Мне 60 лет. После смерти отца (1939г.р.), в ходе вступления в права наследования выяснилось, что более 10 лет назад отец обращался в ЗАГС без моего ведома о внесении в мое свидетельство о рождении изменений в виде добавления в отчество буквы «т». На руках первоначального свидетельства о моем рождении у меня не было, видимо было у отца. И в момент наследования я обратился за дубликатом свидетельства о рождении и получил его, где в моем отчестве добавлена буква «т». В момент моего рождения (1965г.) Отец служил в Советской Армии. В свидетельстве о браке с мамой, военном билете его имя отчество было записано в одном варианте (как он призывался на срочную службу, видимо по имеющимся на тот момент документам - документов не осталось). Далее отец остался на сверхсрочной службе и прослужил 20 лет. После демобилизации из армии в 80-е годы кто-то из чиновников где-то допустил ошибку, и его имя и отчество записаны во всех документах в другом варианте. При этом, у меня во всех документах (об образовании, о работе, в правах, паспорте и т.п.) отчество указано без буквы «т» Менять все документы – не вариант. Это надо будет и моим детям менять. С чего начать оспаривание исправительной записи в ЗАГС? Заранее благодарю за ответ.

12 февраля, 12:44, вопрос №4855855, Юрий, г. Москва

3 ответа