Разрешит ли опека продать квартиру (есть доли детей) и купить дом меньшей площадью, с дальнейшим ее увеличением?

Добрый день! Разрешит ли нам опека продать 3-х ком квартиру площадью 62,3 кв.м. с долей детей 5/8, а родителей 3/8, для покупки дома с центральным отоплением и водой площадью 49кв.м. и земельным участком 16 соток, оформить хотим только на детей. В течении 2-3 месяцев планируем увеличить площадь дома до 90кв.м. Дети ходят в школу и д/сад в посёлке, где находится дом. Стоимость квартиры выше стоимости дома. Есть ли у нас шанс на данный обмен?