мои родители не хотят чтоб мой гражданский муж проживал вместе со мной в моей комнате,которая находится в квартире. но квартира не в собственности. и могу ли я подать документы на размен этой квартиры. и у меня есть не совершеннолетний сын.
В данной квартире имеется Ваша доля. Вы вправе ее выделить. В случае добровольного решения вопроса заключается сделка о выделе долей имущества, которая удостоверяется нотариально.
До подачи искового заявления о выделении доли в квартире в суд проводится техническая экспертиза квартиры, которая выявит следующее: возможность выдела доли имущества действительная и рыночная стоимость имущества степень износа квартиры необходимая перепланировка жилья при выделе долей стоимость перепланировки материальная компенсация в случае невозможности выдела долей в идеальных пропорциях Подсудность Данный иск согласно правилам ст.24 ГК подаётся в районный суд. Истцом выступает лицо, имеющее долю жилья. Ответчиками соответственно являются остальные совладельцы этого жилья. Перечень документов может отличаться в каждом индивидуальном случае.
Размен тоже возможен через суд.
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕНА МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД
Исковое заявление и копии для ответчика и третьих лиц;
Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
Паспорта всех лиц, зарегистрированных на данный момент в квартире;
Копия договора социального найма или правоустанавливающая документация на жилье;
Если есть дети, то свидетельства о рождении;
Выписка лицевого счета (копия);
Выписка из домовой книги (копия);
Соглашение третьей стороны об обмене (копии);
Разрешение на обмен квартиры, выданное органами опеки или попечительства;
Иные документы, которые может истребовать суд в ходе процесса.
Судебные дела о размене муниципальной квартиры рассматриваются в течение 3 месяцев. Исковое заявление должно быть составлено с учетом всех формальностей. В нем указываются варианты обмена, которые не нарушают права переселяемых граждан. После получения судебного решения расторгается предыдущий договор найма и заключается новый.
