Задерживают срок сдачи дома, можно ли взыскать неустойку?

Здравствуйте! Согласно статье 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, Вам необходимо написать письменную претензию застройщику и требовать выплаты неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства. Претензию пишите в 2-х экземплярах (один оставите себе с отметкой должностного лица застройщика о принятии претензии, с печатью, с подписью, с датой, с номером входящего заявления). В претензии изложите все обстоятельства по делу и требование о выплате Вам неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства. Укажите в претензии срок для выполнения Вашего требования в 10 дней. Если по истечении 10 дней, ответа от застройщика не поступит или он откажется удовлетворить Ваше требование, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Удачи Вам!