Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можем ли мы лишиться квартиры, если застройщик признан банкротом?

Купили квартиру 20.12 2016 у продавца на основании свидетельства о праве собственности полученном 08.12 2015. Договора долевого участия заключенного в 2008году , а зарегистрированном в Росреестре в 2009году. Дом сдан в эксплуатацию в 2012 году. Акт приема передачи подписан 20.01.1015. Застройщик признан банкротом 02.02.2015. Конкурсный управляющий подал иск о расторжении Договора долевого участия с продавцом квартиры в сентябре 2015г тк нет формы подтверждения оплаты застройщику. Можем ли суд аннулировать договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности в следствии чего мы потеряем квартиру?

Показать полностью

31 августа 2016, 18:03, Елена, г. Нижний Новгород

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день, Елена.

Если вы осуществляли покупку не зная о претензиях управляющего, оплатили всю сумму (и у вас есть доказательства оплаты), то вы пользуетесь защитой добросовестного приобретателя в порядке ст.302 ГК РФ.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

31 августа 2016, 18:22

Похожие вопросы

Жилищное право

Здравствуйте, могу ли получить квартиру если живу в детском доме около 3лет но лишили родителей недавно, и до выхода мне осталась 2 месяца, я поеду к родителям жить, или мне выдадут квартиру?

Здравствуйте,могу ли получить квартиру если живу в детском доме около 3лет но лишили родителей недавно,и до выхода мне осталась 2 месяца,я поеду к родителям жить,или мне выдадут квартиру?

09 октября, 19:46, вопрос №4712289, Ксения, г. Домодедово

1 ответ

Недвижимость

Подскажите, могу ли я лишиться своей доли каким то образом?

Здравствуйте, моя мама хочет продать квартиру, и купить две другие. У меня есть в ней доля 1/4. Я не хочу продавать свою долю, она говорит что если я не соглашусь на сделку, я потеряю эту долю. Говорит, что выселит меня через суд. Говорит, что через время другие собственники переоформят её на себя и я якобы лишусь любого жилья. Она говорит, что это всё ей сказала юристка агентка риелтор. Задумываюсь, вдруг она мошенница. Подскажите, могу ли я лишиться своей доли каким то образом?

09 октября, 12:51, вопрос №4711849, Виктория Иванова, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте могу ли я ездить если экзамен сдал срок лишения прав прошел во время прохождения медосмотра?

09 октября, 04:13, вопрос №4711183, Сайбек, г. Иркутск

1 ответ

Приватизация

Можно ли приватизировать квартиру если ранее состоял в долевой приватизации и отдал свою долю другому человеку?

08 октября, 15:14, вопрос №4710615, Елена, г. Владивосток

1 ответ

Семейное право

Не могут ли счесть именно эту долю единственным жильем, а не нашу квартиру?

Добрый день! У меня есть доля в квартире родителей, оформлена до брака. В браке куплена квартира, где проживаем с семьей. В случае обращения взыскания по долгам мужа, могут ли изъять нашу квартиру, так как есть доля ? Не могут ли счесть именно эту долю единственным жильем, а не нашу квартиру?

08 октября, 11:58, вопрос №4710302, Родитель, г. Москва

1 ответ