Какое главное отличие многоквартирного дома от жилого?

Какое главное отличие многоквартирного дома от жилого ? В документах гос. рег. права всё выражено в долях. 2х этажный жилой дом имеет отдельный выход с территории участка, на каждом этаже расположены по три изолированных отсека,имеющих в своём составе санузел, кухню и жилую комнату. Каждый собственник имеет по 4 св-ва, три из них на жилое помещение по 1/6 и одно на землю по 1/6. нет абсолютно ничего в общем пользовании. Какой это дом многоквартирный или жилой?