Правомерна ли оплата за домофон, если мы оплачивали его установку и оплачиваем электроэнергию?

Здравствуйте, Олег.

Очень интересный вопрос. Для ответа на него необходимо ознакомиться с договором, который был заключен.

Необходимо смотреть условия одностороннего отказа от его исполнения.

По общему правилу отказаться от договора оказания услуг в одностороннем порядке возможно, направив стороне письменное заявление об этом.

Возможно, что трубку Вам и отключат, а вот что ограничат доступ в подъезд, это сомнительно, ведь это единственная возможность Вам попасть домой.

Нужен договор.

С уважением! Г.А. Кураев

Действительно, очень интересный и актуальный вопрос.
Согласно ст. 36 ЖК РФ, письму министерства регионального развития Российской Федерации от 23.08.2010 г. № 30665-ИБ/14 «Об установлении и обслуживании домофонов», домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома и обслуживание домофона входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества. Управляющая компания обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику об оплате стоимости такой дополнительной услуги как «обслуживание домофона» является необоснованным и незаконным".
На основании вышеизложенного, отключение Вам домофона является ничем иным, как покушением на имущество граждан, а это уже признаки уголовно наказуемого деяния (ст. 165 УК РФ).
Таким образом, следует направить в обслуживающую домофон компанию претензию о возврате ранее уплаченных сумм за обслуживание домофона и процентов за пользование чужими денежными средствами и в дальнейшем решать вопрос в судебном порядке. Заодно и сам займусь этим вопросом. )