Что делать, если бывший муж продал квартиру, где были прописаны несовершеннолетние дети?

здравствуйте! подскажите, пожалуйста, ситуация следующая. мужчина и женщина жили в браке 25 лет, потом развелись. в браке была куплена квартира, которую при разводе мужчина оставил женщине. прошло десять лет, у мужчины другая семья. женщина квартиру не продала, живёт в ней. если мужчина умрёт, имеют ли его новые дети от другой женщины право наследования на эту квартиру? и если женщина захочет продать квартиру, нужны ли какие то документы от мужчины, что он не против её продать?

Добрый день, собирались покупать квартиру где были 4 собственника, 14 числа должна была быть сделка в банке,все документы были готовы, 13 числа вечером умирает один из собственников. Теперь придется ждать пол года, что бы вступили в наследство,но теперь они хотят поднять цену на квартиру, мы собирались ждать эти полгода,могу ли я зафиксировать сумму?