Налог при продаже комнаты после приватизации четырьмя собственниками

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация было 4 собственника ( изначально прописанных в квартире) при приватизации у каждого было по 1/4 доли ( мать , сын , дочь и внучка) внучка прописана от рождения и также имеет долю в 1/4 умерли 2 из 4х собственников ( мать и сын ) остались только 2 наследника первой очереди дочь и внучка : дочь приняла свою часть наследства, а внучка нет , срок уже давно прошел, но при всем при этом она была и остается собственником 1/4 с постоянной регистрацией . Сейчас встал вопрос о продажи квартиры и девочки согласны , но как быть с не принятыми долями в наследство ?

Мне 18, я единственный собственник квартиры (по егрн, дарственная квартира от моей покойной бабушки) в которой с моего рождения живут я и мои родители. Родители не прописаны в моей квартире. Они часто выгоняли меня из моей квартиры и не хотели впускать ( в 16 лет меня мать выгнала и я год жила у парня). Мать часто на меня кричала и было много психологического вреда (запред на выход из дома, часто меня не принимали за человека, мать мне прямо говорила что я кукла и если не буду делать что она хочет, то мне будет плохо) (в основном она меня не била, скорее толкала на предметы и за волосы дергала в разные стороны). Они бывшие наркоманы и раньше (лет пять назад) у нас дома постоянно ошивались какие то люди, некоторые даже пытались контактировать со мной (был один мужик, зашел ко мне в комнату я его битой по голове огрела из за испуга), так же из за их наркомании меня забирала к себе жить на пол года бабушка (дома еды особо не было и они не платилт за свет и воду, в истоге вырос огромный долг, который они не особо платят по сей день). Сейчас на квартире большой долг (в основном за неуплату за воду, тепло, электроэнергию, спас дом). В последней ссоре, четыре дня назад, меня выгнали из дома со словами, если я буду платить 20тыс в месяц то ВОЗМОЖНО она даст мне комнату в квартире. Через ночь после того как меня выгнали я приходила домой, но мне не открыли дверь. Только недавно с помощью дедушки я попала домой. Во время того, как меня не было дома мать писала моему парню что его выловят и изобьют. Какие статьи из УК РФ, ЖК РФ, ГК РФ могут мне помочь в заявлении в полицию и иске в суд для их выселения? (добровольно они договариваться не хотят)