8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос по аренде офисов?

Здравствуйте!

Интересуют следующие вопросы:

1) Обязательно ли становится предпринимателем при сдаче офиса в аренду или можно сдавать как физ.лицо?

2) Что в последнем случае с уплатой НДС и прочих налогов? Достаточен ли НДФЛ?

3) Действует ли патент на данный вид деятельности и распространяется ли он если будет офисов два?

Заранее благодарю

, Александра, г. Нарьян-Мар
Сергей Кушнарев
Сергей Кушнарев
Юрист, г. Мурманск

Добрый день

1) Обязательно ли становится предпринимателем при сдаче офиса в аренду или можно сдавать как физ.лицо?

На этот счет имеются разъяснения Министерства Финансов РФ(МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 28 декабря 2012 г. N 03-04-05/10-1454), в которых указанное ведомство склоняется к тому, что сдача в аренду нежилых помещений является все-таки предпринимательской деятельностью.

Что в последнем случае с уплатой НДС и прочих налогов? Достаточен ли НДФЛ?
Александра

Если вы все таки действуете как физическое лицо, достаточно НДФЛ.

Действует ли патент на данный вид деятельности и распространяется ли он если будет офисов два?
Александра

Поскольку речь идет о нежилых помещениях и возможно установление признаков предпринимательской деятельности (систематический характер, предпринимательский риск) + имущество сдается ЮЛ, полагаю лучше будет если сдавать от ИП. К тому же на УСН доход от сдачи в аренду будет облагаться 6 % налогом, а не 13 %, как для ФЛ. Вы можете указать ОКВЭД 70.20.2 («Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества») и он будет распространяться на 2 офиса…

0
0
0
0
Александра
Александра
Клиент, г. Нарьян-Мар

Спасибо за столь быстрый ответ , но я до сих пор не понимаю, обязана ли оформляться или все таки можно сдавать в аренду как физ.лицо

Похожие вопросы
Недвижимость
После дарения как я буду оплачивать аренду по земле одна или наполовину с сыном
Здравствуйте, я хочу подарить пол магазина своему сыну, земля под магазином находится в аренде от государства. После дарения как я буду оплачивать аренду по земле одна или наполовину с сыном
, вопрос №4874238, Ира, Севастополь
Автомобильное право
был повреждён задний бампер ещё до меня, но я это не зафиксировал, но фото по окончании аренды повреждение есть
Здравствуйте, у меня получилась такая ситуация что в связи с незнанием и неопытностью в работе с приложением я не сфотографировал повреждение на данном автомобиле, но зафиксировал фото с повреждением на фотографиях которые я прикрепил по завершении аренды и мне прислали штрафы на сумму 66.646 рублей, что мне делать, ведь я пользовался машиной аккуратно и не в какие ДТП не попадал, можно ли как то увидеть фото которые делал человек который до меня брал данный автомобиль, что мне делать?, был повреждён задний бампер ещё до меня, но я это не зафиксировал, но фото по окончании аренды повреждение есть
, вопрос №4873624, Кирилл, г. Ярославль
Трудовое право
Нас должны перевести в новый офис, но не говорят как это будет по документам (перевод или тех. Увольнение) Контрагент уже уведомлен о закрытии офиса и освобождении здания
Добрый день. Закрывается офис по документам и меняется юридический адрес. Нас должны перевести в новый офис , но не говорят как это будет по документам (перевод или тех. Увольнение) Контрагент уже уведомлен о закрытии офиса и освобождении здания. За 2 месяца не уведомили под подпись о закрытии офиса и не предложили вакансии для перевода, говорят, что это объединение офисов, а не закрытие офиса. Я не согласна с переводом в новый офис, могу ли я требовать сокращение или соглашение сторон?
, вопрос №4873108, Элина, г. Москва
Автомобильное право
Я прошу прислать фотографии автомобиля пользователем до меня, которые он сделал после завершения аренды
Добрый день. Совершил поездку на каршеринговом автомобиле через сервис BelkaCar 04.02.2026. Через 21 день они мне присылают информацию о том, что во время моей поездки случилось нестраховое ДТП и высылают штраф за повреждение + простой автомобиля. В качестве доказательства присылают фотографию детали, сделанную другим пользователем непосредственно после завершения мною аренды и выделяют область повреждения, где видно только снег на бампере. Я прошу прислать фотографии автомобиля пользователем до меня, которые он сделал после завершения аренды. На присланных фотографиях виден снег ровно в том же месте, где они зафиксировали повреждение. Так я прошу прислать фотографию, доказывающую, что повреждение было зафиксировано ровно в том месте, где я завершил аренду. Они мне говорят, что таких фотографий у них нет. Кроме того, прошу прислать фотографии трещины после мойки, так как на их фото не понятно, что это трещина, а не просто прилипший к бамперу снег. Какие перспективы? Я понимаю, что они просто хотят повесить штраф на меня, так как при осмотре (это было в ночное время суток при сильном снегопаде) я не увидел повреждений. Прикрепляю фотографию повреждения, отправленные сервисам, а также фотографию автомобиля, сделанную пользователем до меня.
, вопрос №4872500, Никита, г. Москва
Земельное право
Вопрос имется ли право на приобретение по перераспределению свободной земли?
Здравствуйте! Имеется участок с ижс в городском поселении на улице с малоэтажной застройкой. Сбоку были соседи, арендаторы земли под огородничество. После отказа соседа от аренды, его участок оказался землёй муниципалитета. В просьбе о присоединении данного участка по правилу перераспределения администрация отказала, сославшись на некий лимит (год назад выкупили таким способом 2,5 сотки свободной земли, итоговая площадь 10 соток). Другая причина отказа в покупке освободившейся земли в планах мэрии на устройство пожарного проезда. Проезды к водоему на улице есть и в другом месте. Появилось подозрение, что администрация вводит в заблуждение ради своих интересов, но проезд приведет к появлению нежелательного контингента и необходимости тратится на глухой забор. Вопрос имется ли право на приобретение по перераспределению свободной земли?
, вопрос №4872062, Александр, г. Иваново
Дата обновления страницы 06.08.2016