Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение ипотечного договора, если через месяц покупатель умер
Заключен дкп квартиры с рассрочкой платежа. Квартира в залоге у продавца (ипотека). Оплатив 1 взнос покупатель умер. Его жена открыла наследственное дело на эту квартиру, но платить отказывается. Может ли продавец подать в суд на нее как на наследницу иск о расторжении дкп в связи с нарушением графика оплаты? Надо ли ждать 6 месяцев пока она вступит в наследство? И имеет ли она вообще право вступать в наследрво по ипотечной квартире? Заранее спасибо за ответ!!!
Здравствуйте.
да, если жена примет наследства, то продавец может подать иск в суд и наложить взыскание на квартиру.
Иск подать можно сейчас, но суд дело приостановит, так как наследство будет не принято.
Я думаю, что в наследство вступать стоит, но по долгам все равно наследник будет нести ответственность в рамках стоимости наследства.
Елена, добрый день!
К сказанному коллегой добавлю, что согласно ст. 1175 Гражданского кодекса
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателяв пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Находящаяся в залоге квартира подразумевает наличие рава собственности на нее за покупателем котрый умер, поэтому никаких препятствий для включения данной квартиры в наследственную массу нет, в этом случае у наследника возникают обязательства по оплате догов наследодателя в пределах стоимости квартиры