Как произвести расчет неустойки к застройщику?

Застройщик по договору ДДУ должен был передать квартиру не позднее 30.09.15, фактически передал 24.02.16. В договоре указано, что для расчета неустойки применяется ставка рефинансирования на ДАТУ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, т.е. сейчас она составляет 11%. Застройщик утверждает, что за период с 1.10.15 применяется ставка 8,25%, а с 01.01.16-24.02.16 - 11%, правомерно ли это, ведь дата исполнения обязательства наступила 24.02.16???

26 февраля 2016, 12:08, Андрей, г. Нягань

расчет неустойки расчет неустойки по ДДУ ДДУ

Олег Ларин

Юрист, г. Юрга

Здравствуйте, Андрей!

Застройщик однозначно не прав. Неустойка рассчитывается на день предъявления требования, изложенного в претензии, или дату обращения в суд.

Тем более, что у Вас в договоре прямо указано, что применяется размер неустойки, существующий на день исполнения обязательства., следовательно, рассчитывается по 11% за весь период (ч. 1 ст. 395 ГК РФ).

27 февраля 2016, 11:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Кредитование

Основной долг по кредиту заплатил, а банк хочет что бы я заплатил ещё неустойки, и все карты арестован, что мне делать?

Основной долг по кредиту заплатил,а банк хочет что бы я заплатил ещё неустойки,и все карты арестован,что мне делать?

13 февраля, 18:56, вопрос №4857282, Амир, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте, нашли независимую оценку для возмещения денег за некачественный ремонт от застройщика

Здравствуйте, нашли независимую оценку для возмещения денег за некачественный ремонт от застройщика. Просят фото паспорта и прописку . Зачем им данные с пропиской ?

13 февраля, 14:57, вопрос №4856965, Татьяна, г. Москва

-1 ответов

Банкротство

Подскажите пожалуйста, может ли Кредитор отказаться от части требований (неустойка по договору) к Должнику в рамках дела о банкротстве, если Кредитор оплатил сумму основного долга?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли Кредитор отказаться от части требований (неустойка по договору) к Должнику в рамках дела о банкротстве, если Кредитор оплатил сумму основного долга?

13 февраля, 13:24, вопрос №4856940, Клиент, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

ЖКХ

Пришла платёжка об оплате, от УК об уплате за январь, расчет как за жилое помещение, содержание, обслуживание, компоненты, есть ли разница в расчете жилых помещений и подвальных?

Добрый день , у меня в собственности подвальное по ещение, оно не жилое , принадлежало магазину как склад, сейчас оно находится в непригодном для использования , т.к. регулярно заливается канализационными стоками.нет мокрой точки. Пришла платёжка об оплате , от УК об уплате за январь , расчет как за жилое помещение , содержание, обслуживание , компоненты, есть ли разница в расчете жилых помещений и подвальных?

12 февраля, 22:42, вопрос №4856353, Ольга, г. Москва

3 ответа

Ипотека

Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?

Здравствуйте! Договор с застройщиком ДДУ не подписан, первого платежа не было, могу ли расторгнуть договор ипотеки? Здравствуйте,хочу расторгнуть договор ипотеки. договор с застройщиком дду ещё не подписан. Договора указаны одной датой, кредитный подписан, а дду ещё нет. Деньги переведены на сервис безопасных расчетов. Хочу расторгнуть договор дду и кредитный. Банк обещает регистрацию в Росреестре в течение 3 дней после подписания кредитного Как сейчас рассторгнуть договор? Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?

12 февраля, 10:04, вопрос №4855315, Ольга, г. Москва

3 ответа