Может ли пострадать покупатель, если при покупке недвижимости налоговый нерезиден не оплатил НДФЛ?

Здравствуйте! Я гражданка России, но живу в другой стране. После смерти мамы сестра обратилась к нотариусу, чтобы узнать, составила ли мама завещание. Мне сестра сказала, что завещания нет. Может ли сестра без меня вступить в наследство, не указав в заявлении о моем существовании? Т.е. как единственная наследница. У мамы в собственности был дом, часть в квартире (приватизирована квартира на маму, меня и сестру в равных долях),она являлась держателем акций и на ее имя были открыты счета в банках. Если сестра вступила в наследство, не указав меня, как второго наследника, что мне делать?

Есть ипотека,так как получилось что просрочка больше 100 дней. Банк звонит угрожает если в течение пару дней не произойдет оплата то отправят документы на то что бы вернуть долг в полном размере . Возможно ли это ? Так же делала реструктуризацию с начала одобрили после этого отменили одобрение . Что делать в данной ситуации??

Могу ли я продать или подарить сыну квартиру, совместно нажитую в браке, но оформленную на меня после смерти мужа? Я знаю, что совместная квартира должна делиться как наследство и нужно вступать в право наследования. НО квартира итак является МОИМ имуществом, я её собственник, зачем мне вступать в наследование того, что итак мне принадлежит? Вопрос заключается в том, могу ли я подарить квартиру сыну, если наследников других нет? Пройдет ли такая сделка, если никто не будет ее пересматривать в суде?