Налогообложение при продаже кваритры нерезидентом

Здравствуйте, как будет облагаться налогом продажа квартиры — более 5 лет в собственности, но собственник — гражданин РФ — находится за пределами РФ более 180 дней в году (получается, нерезидент?).
Рина

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ).
Согласно ст. 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Для налогоплательщиков — нерезидентов РФ объектом налогообложения по НДФЛ признается доход, полученный от источников в РФ, в том числе доход от реализации находящегося в РФ недвижимого имущества (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ), который подлежит обложению НДФЛ по ставке в размере 30 процентов (п. 3 ст. 224 НК РФ).

Письмо ФНС РФ от 07.10.2011 N АС-3-3/3324
Из положений п. 4 ст. 210 и п. 17.1 ст. 217 Кодекса следует, что в отношении доходов нерезидентов налоговая база определяется без применения налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 — 221 Кодекса, а также без учета срока владения проданным имуществом.

0% НДФЛ или 30% НДФЛ?

То есть необходимо уплатить 30%.