Оформление жилья, купленного за счет средств маткапитала

В августе 2015 я приобрела комнату с помощью займа от кредитного кооператива, который был погашен средствами мат.капитала (второму ребенку меньше 3 лет). В сентябре я подписала нотарильное обязательство о разделении долей между членами семьи (супруг, дети). Обременение сняли в феврале, срок нотариального обязательства истекает, как теперь разделить доли между супругом и детьми? Слышала, что соглашение о разделении долей сейчас можно сделать только через нотариуса, который берет за это крупную сумму, можно ли найти другой выход?