Как вернуть покупателю задаток?
Здравствуйте. Помогите,пожалуйста с вопросом. Я продаю свою квартиру,людям с ипотекой. Завтра выходим на сделку. Покупаю себе квартиру в другом городе. Подобрала себе вариант квартиры,которой занимается агентство недвижимости. Мне эта квартира очень понравилась. Так вот,агентство недвижимости просит,чтобы я внесла задаток за квартиру,не аванс,а именно задаток. Я долго на это не шла,просила,чтобы они приняли у меня аванс,который возвращается в случае форс- мажора. Но они на это не идут.Я приняла их условия,после сделки по моей квартире,мы договорились,что я внесу им задаток 30 000 рублей. Вопрос в следующем. Договор задатка мы будем заключать только на 2 недели,это их условия,т.к.моя квартира продается по ипотеке,а регистрация будет 5 дней,то за 2 недели я успею получить свои деньги и выйти на сделку по их словам. Но я переживаю о следующем, вдруг в регпалате, по моей продаваемой квартире, будет приостановка,и тогда только через месяц,а то и более я увижу свои деньги. Как же тогда мне вернуть свой задаток,ведь в сроки мы не уложимся, у меня случился форс- мажор,а продлевать договор на месяц они не будут. Помогите разобраться в данной ситуации. Квартиру хочу купить,но боюсь,что если по срокам я не успею получить свои деньги и выйти с ними на сделку,могу потерять и задаток и данную квартиру.
Спасибо за ответ