Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен разрыв ДДУ и компенсация за пользование денежных средств?
Срок сдачи дома по ДДУ прошел больше года назад. Хочу разорвать ДДУ.
Должен ли я вернуть застройщику присужденную мне судом неустойку и штраф в случае разрыва ДДУ?
По какому закону и как расчитывается компенсация за пользование моими денежными средствами застройщиком?
Должен ли я платить НДФЛ 13% с компенсации за пользование моими денежными средствами ?
- Договор_1_стр_01_Z.jpg
- Договор_1_стр_08.jpg
- Договор_1_стр_09.jpg
Здравствуйте!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором долевого участия. Прикрепите скан Вашего договора ДДУ.
Добрый день!
Если в общих чертах, то если договор был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе участника долевого строительства, то в течение 20 рабочих дней со дня его расторжения застройщик обязан вернуть участнику денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере (ч. 2 ст. 9 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Возвращаемые денежные средства, уплаченные в счет цены договора, не облагаются НДФЛ, поскольку не образуют экономической выгоды налогоплательщика (п. 1 ст. 41 НК РФ). Что касается процентов, то, по мнению компетентных органов, данные суммы облагаются НДФЛ, поскольку не упомянуты в перечне доходов, не подлежащих налогообложению (ст. 217 НК РФ). Однако по данному вопросу имеется иная позиция.
НО, что бы дать исчерпывающий ответ, необходимо ознакомиться с условиями договора.
С уважением, Сергей П.
Если потребуется помощь, обращайтесь!
Спасибо за ответ!
А вот как быть с:
Должен ли я вернуть застройщику присужденную мне судом неустойку и штраф за нарушение срока передачи квартиры в случае разрыва ДДУ?
Согласен с коллегой, за исключением только размера неустойки. Что по договору ДДУ, что по договору уступки прав требования неустойка составляет 1/150.