8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли возможность расторгнуть договор и вернуть квартиру бывшему собственнику?

Приобрели квартиру в Москве. Очень недовольны. В квартире слишком низкая шумоизоляция, беспокоят соседи. Есть ли возможность расторгнуть договор и вернуть квартиру бывшему собственнику? Спасибо.

, Марина, г. Москва
Малетин Михаил
Малетин Михаил
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Мария.

Расторжение договора купли-продажи квартиры достаточно проблематичный процесс.

Если регистрация уже произведена, то проблематично будет вернуть имущество, когда квартира уже была передана покупателю. Если к покупателю перешло право собственности на жилье, то досрочно отменить сделку можно только при определенных ситуациях, которые прямо предусмотрены договором или законодательством. Гражданский кодекс гласит, что провести государственную регистрацию соглашения по поводу аннулирования договора можно только в период, когда договор еще действует. То есть после полного исполнения обязательств и истечения срока сделки, расторгнуть договор не получится. Данное правило в целом относится ко всем сделкам по поводу недвижимости.
Если же сделка была выполнена частично и государственная регистрация перехода полномочий на квартиру уже проведена, то само по себе расторжение договора не подразумевает возврата имущества. Чтобы иметь возможность вернуть все, что было передано согласно контракту по купле-продаже, данное условие необходимо прописывать либо первоначально в договоре, либо уже в соглашении о расторжении сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Снял комнату, переночевал ночь, мне не понравилось, к тому же там клопы, как расторгнуть договор и вернуть деньги?
Снял комнату, переночевал ночь, мне не понравилось, к тому же там клопы,как расторгнуть договор и вернуть деньги?
, вопрос №4403862, Максим, г. Москва
686 ₽
Военное право
Подскажите, пожалуйста, в случае заключения брака с военнослужащим, есть ли возможность уволиться без последствий, без возмещения денежных средств?
Здравствуйте! Я отучилась в университете по целевому направлению, теперь отрабатываю. Подскажите, пожалуйста, в случае заключения брака с военнослужащим, есть ли возможность уволиться без последствий, без возмещения денежных средств? Будущий муж пока что является курсантом, учится в академии в другом городе. Либо же моё увольнение возможно только после окончания мужем академии и распределения на место дальнейшей службы?
, вопрос №4403672, Полина, г. Москва
Гражданское право
Помогите пожалуйста понять, на что я могу рассчитывать, если расторгну договор сейчас?
Добрый день! Въехала в квартиру по договору аренды. При заключении договора помещение не вызвало никаких замечаний. Были не значительные проблемы с вздутым полом, арендодатель сказал, что предыдущие жильцы пролили ведро воды, про проблему знают, претензий не имеют. В квартире за неделю успела провести одну ночь. Выяснился сильный запах плесени. Я аллергик, тут же начало отекать горло, появился кашель, одышка и ринит. Позвонила риэлтору сказать, что проливать в таких условиях не могу. Риэлтор тут же начал объяснять, что это не его проблемы и проблемы не арендодателя, это мои проблемы со здоровьем. Что в данной ситуации - мне в лучшем случае вернут сумму за срок, который я не успела прожить в этом месяце. Что депозит сгорит. В договоре подобного пункта не вижу. Помогите пожалуйста понять, на что я могу рассчитывать, если расторгну договор сейчас? Копию договора прикладываю
, вопрос №4403563, Светлана, г. Москва
Земельное право
Возможно ли самостоятельное заключение договора и регистрация?
Добрый день. Планирую покупку земельного участка у двух собственников. Я буду собственником двух долей. Обязательно ли нотариальное заверение договора? Как оформляется сделка? Возможно ли самостоятельное заключение договора и регистрация? Оба собственника согласны на продажу
, вопрос №4402912, Дарья, г. Орехово-Зуево
1200 ₽
Автомобильное право
И есть ли возможность привлечь инспекторов?
Здравствуйте! Случилось дтп из 3х машин. Все в попутном направлении в одной полосе. Первая тормозит,мы применяем экстренное торможение,не успеваем и приезжаем в правую заднюю часть своей левой передней частью. Через секунд 5-6 к нам в заднюю часть влетает третья машина-каршеринг. В результате второго столкновения наша машина и каршеринг восстановлению не подлежат. Инспектора оформили все как одно дтп. Моего мужа опросили только в самом конце,после того как уже опросили всех участников и отпустили домой. В постановлении указано,что наш автомобиль совершил столкновение с автомобилем первым и третьим,чем нарушил п.9.10. мы с этим не согласны,т к усматриваем вину третьего участника. Подали жалобу на постановление в ГИБДД на отмену постановления и пересмотр дела. В группу разбора вызвали только третеьго участника. Мы приехали сами,спустя 10 дней уже за решением,тк не дождались ни какой информации от них.Нам постановление не обжаловали. Важно,что в первом объяснении водитель третьей машины настаивает на том,что мы после столкновения двигались задним ходом,что невозможно в принципе при ударе в попутном направлении ТК первый автомобиль окончательно не остановился ни перед столкновением,ни после,а проехал ещё какое то расстояние вперёд. Во втором объяснении она уже в красках описала как мы двигались назад без включенных фар и что сами наехали на нее.Теперь идём в суд. Подскажите какие шансы выиграть дело?? И есть ли возможность привлечь инспекторов? Прикладываю фото постановления.
, вопрос №4402381, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 05.07.2016